МОЖНО ЛИ ОБЪЕДИНИТЬ ЛОДЖИЮ С КОМНАТОЙ И КОГДА НАДО СОГЛАСИЕ ИСПОЛКОМА НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, УЗНАЛИ У ЮРИСТА.
Перепланировка и переустройство в последнее время становятся довольно распространенным явлением, особенно в новом жилом фонде. Зачастую жильцы бывают не в курсе, что в определенных случаях при перепланировке и (или) переустройстве необходимо получать согласование (разрешение) исполкомов. Разбираемся в нюансах на конкретном примере.
Что запрещается при перепланировке и переустройстве?
Житель столицы обратился к специалистам ЖКХ с вопросом: «Можно ли утеплить и застеклить лоджию, а окно между лоджией и комнатой убрать?». При этом предполагается, что батарея и стены останутся на месте. Подробный ответ юриста Олега Бандыка размещен на портале «Коммунальная грамотность».
Специалист отметил, что переустройство и (или) перепланировка балконов и лоджий в отапливаемые помещения запрещается в соответствии с абзацем 6 п. 4 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 г. № 384.
– Отопление – искусственный обогрев помещений в целях возмещения в них тепловых потерь и поддержания на заданном уровне температуры, определяемой требованиями обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов для находящихся в помещении людей или требованиями происходящего в нем технологического процесса (абзац 29 п. 3 Правил теплоснабжения, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11.09.2019 г. № 609), — подчеркнул Олег Бандык.
Что касается демонтажа оконного блока, отделяющего жилые помещения квартиры от лоджии, то в таком случае будет отсутствовать преграда доступу теплого воздуха на лоджию.
– Теплый воздух из жилых помещений поступает на лоджию, которая также становится отапливаемым помещением, — пояснил юрист. – Таким образом, демонтаж оконного блока, отделяющего жилые помещения квартиры от лоджии, запрещен.
Специалист также обратил внимание, что кроме вышеописанной ситуации согласно пункту 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399, гражданам и организациям в жилом доме запрещаются:
- переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;
- самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных и цветовых решений фасада зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов;
- переустройство, влекущее за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений, а также связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
- самовольные переустройство и (или) перепланировка.
Какие работы по переустройству и перепланировке разрешены по согласованию исполкома?
Переустройство и (или) перепланировка производятся после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее – местный исполнительный и распорядительный орган) по месту нахождения жилого и (или) нежилого помещений.
Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа плюс разработка проектной документации требуются при:
- замене или переносе систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройстве гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменениях в несущих конструкциях.
Согласования исполкома без разработки проекта достаточно при:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройстве, увеличению проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Какая ответственность предусмотрена за самовольное переустройство/перепланировку?
Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольное переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
Например, ст. 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях за проведение работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19 до 9 часов в рабочие дни грозит наложение штрафа в размере от 4 до 10 базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо – от 5 до 25 базовых величин.
Нарушение правил пользования жилыми помещениями, в частности, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, влекут наложение штрафа в размере до 20 базовых величин, а на юридическое лицо – от 30 до 60 базовых величин.
За самовольное переустройство (перепланировку) жилых/нежилых помещений, приведшее к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование и реконструкцию вентиляционных шахт и каналов придется отдать из семейного бюджета от 10 до 30 базовых величин, а юридическому лицу раскошелится на приличную сумму – от 50 до 70 базовых величин.
Источник: 1prof.by
Белорусские женщины отличаются трудолюбием, верностью гражданскому долгу и семье.
Женщины Беларуси, поддерживая домашний очаг, воспитывая детей, вдохновляя мужчин, вписывают яркие страницы в историю развития самых серьезных отраслей экономики - промышленности, строительства, энергетики. О мужском ремесле в женских руках - в репортаже Юлии Рубцовой.
К такому вниманию, признается Марина Вредун, привыкла. В мужском коллективе 22 года. Вот и сегодня на застройке нового микрорайона в Мачулищах она единственная на объекте женщина. Под ее управлением сложная техника - башенный кран. Работа хоть и ответственная, но романтичная, говорит женщина.
Личный рекорд - подъем на 116 метров! Сегодня же возводят пятиэтажку - кабина на 30-метровой высоте - хватает и адреналина, и красоты пейзажей. О тяжести профессии думать не приходится - удалось приручить мужское дело.
Сегодня исключительно мужских профессий фактически не осталось. Равные возможности между мужчинами и женщинами, которые положили начало Международному женскому дню, сегодня часть социальной политики Беларуси. 49 % из занятых в экономике страны - представители слабого пола.
Хотя таковыми белорусских женщин вряд ли назовешь. Пример тому - Светлана Денисова. Фрезеровщиком на предприятии "Белкоммунмаш" работает почти с десяток лет, до этого фрезеровала сложные детали и инструменты на столичном МАЗе.
В цеху производства спецтехники и сантехарматуры коллектив более чем в сотню человек - мужской. С небольшим исключением - Мария Абляк в токарном деле профессионал со стажем 36 лет. В смену из-под станка выходит под сотню изделий - сейчас заказ на шпильки для скрепления, которые применяют в работе троллейбусов. О своем мужском деле в женских руках говорит просто - прикипела. Когда работа в радость, и тяжести труда не ощущаешь.
Сегодня можно с уверенностью сказать: в Беларуси не осталось профессий, к которым не прикоснулась женская рука. Женщины закаляют сталь, спускаются в шахты и поднимаются на спортивные олимпы. С успехом руководят. Только на должностях руководителей государственных органов и заместителей - около 55 % женщины. Такой результат реализации программных документов по обеспечению гендерного равенства позволил Беларуси занять 21 строчку среди стран мира, где индекс человеческого развития женщин равен либо превосходит аналогичный показатель среди мужчин.
Сюжет:
Источник: www.tvr.by
ОДНА ТАКАЯ: КАК УЖИТЬСЯ ЖЕНЩИНЕ В СУГУБО МУЖСКОМ КОЛЛЕКТИВЕ?
Одни представительницы слабого пола уверяют, что работать в мужском коллективе приятно, другие говорят о конкуренции в построении карьеры с представителями противоположного пола. А как вести себя женщине, если она единственная дама в мужском коллективе?
Что поможет даме выдержать конкуренцию в мужском коллективе
Экспертом в этом вопросе выступила HR-специалист и психолог Анастасия Прохорчик. Карьерный консультант предлагает топ советов.
- Заслужите уважение мужчин
В мужском коллективе завоевать авторитет можно как минимум двумя способами: показать себя профессионалом в своей сфере деятельности либо продемонстрировать, что ты – сильная личность. Настоящие мастера своего дела с головой уходят в работу – тут все понятно. А вот, чтобы тебя позиционировали, как человека слова со стальным характером, придется потрудится.
Здесь нужны сила воли и храбрость: например, можно заняться экстремальным спортом, получить права и научиться уверенно водить автомобиль, начать изучать иностранные языки. А еще сделайте акцент на твердых жизненных принципах, и в качестве награды за ваши старания получите уважение и восхищение мужской части коллектива.
- Не превращайтесь в заботливую хозяюшку офиса
Домашняя выпечка – вещь вкусная, лучше не использовать эту тактику как способ завоевать расположение мужского коллектива. Сконцентрируйтесь на своей работе, постарайтесь выполнять поставленные задачи быстро и качественно, придерживайтесь деловой этики, вырабатывайте свою позицию по любому вопросу. Среди мужчин-коллег такая тактика сработает куда лучше, чем печенье и пирожные.
- Не копируйте мужской стиль поведения
Не рекомендуется впадать в крайности. Речь идет о подражании стилю поведения противоположного пола, манере разговаривать и держать себя в обществе – вряд ли это поможет быстрее «подружиться». Мужчины прекрасно различают правду и фальшь. Однако и помощью сильной половины коллектива тоже не стоит пренебрегать. Попытайтесь найти баланс между тем, что вы можете и должны делать самостоятельно, и где действительно нужна прибегнуть к помощи мужчин.
- Не списывайте свои ошибки на то, что вы женщина
Оказавшись в сугубо мужском коллективе, женщина теряет все привилегии слабого пола. Коллеги расценивают даму как равноправного участника команды, а где-то даже соперника. Попытка оправдаться, хлопая ресницами и строя из себя невинную овечку, может привести к тому, что вас будут считать недалекой девочкой и не доверят никакого серьезного дела.
- Работа – не то место, где следует искать друзей
Мужчины считают свою работу местом, где они могут самоутвердиться, реализоваться как специалисты. Это территория конкурентной борьбы за возможность продвижения вверх по карьерной лестнице. Поэтому на работе представители сильного пола строят отношения исключительно на уровне корректного профессионального взаимодействия всех членов команды, дружескими их вряд ли можно назвать, тем более с женщиной.
- Женщина должна уметь поддержать любую тему мужского разговора: о машинах, танках или самолетах
Не обязательно знать, как устроен автомобиль до последнего винтика, насколько крепкая броня у танков, опасна ли турбулентность для современных самолетов, но пару фраз о технике надо заучить. Ведь в мужском обществе для своих коллег-джентльменов женщина должна быть товарищем. Чтобы находить общий язык с противоположным полом, в характере дамы должна быть тонкая железная нить.
- Покажите уверенность в своих силах
Даже если женщина не уверена в себе, никогда нельзя это показывать. В мужском коллективе неуверенность – признак слабости.
Чего следует избегать в мужском коллективе
Устраиваясь на работу в сугубо мужской коллектив, имейте ввиду: для успешной интеграции в среду джентльменов необходимо до мелочей продумывать образ и поведение. Внешний вид, манеры поведения, распределение времени, речь и привычки должны подчеркивать серьезность намерений.
Избегайте следующих ошибок:
- Вызывающая одежда
Откажись от декольте, коротких юбок, глубоких разрезов, яркой одежды, обтягивающих платьев, высоких каблуков, а также тканей, под которыми видно нижнее белье или его контуры.
Придерживайтесь делового стиля в одежде: отдайте предпочтение костюмам с брюками в мужском стиле либо с юбкой по колено, туфли стоит выбрать на удобных каблуках средней высоты.
- Яркий макияж или его полное отсутствие
Яркий мейкап дает понять, что женщина хочет быть в центре внимания. Полное отсутствие макияжа создает образ серой мышки или самоуверенной стервы – зависит от профессиональной компетенции сотрудницы. И в том, и в другом случае даму будут сторониться.
Исправить ситуацию поможет умеренный макияж, аккуратная, уложенная стрижка или прическа, 1-2 элегантных украшения из драгоценных металлов (например, миниатюрные серьги и брошь).
- Флирт и кокетство
Контролируйте свое поведение как во время работы, так и на корпоративных мероприятиях. Слишком раскованное поведение на неформальной вечеринке может уничтожить репутацию дамы раз и навсегда. Постарайтесь без необходимости не прибегать к физическому контакту, а также наложите табу на личные темы в разговоре.
- Вредные привычки
Курение сигарет с коллегами-мужчинами, распитие спиртных напитков после работы или застолья по пятницам не сделают сослуживицу «своей». В основном мужчины терпеть не могут сильно курящих и много пьющих женщин. Конечно, бывают моменты, когда ситуация обязывает сделать глоток крепкого напитка, но не стоит злоупотреблять алкоголем при коллегах и курить вместе с ними – ничего хорошего из этого не получится.
- Скрывайте эмоции
Многие женщины считают, если на них повысили голос или просто наорали, смолчать нельзя. Обидчику следует ответить той же монетой или же просто расплакаться, пытаясь вызвать у него угрызения совести. Но в мужском коллективе такая схема не работает: скорее вы наживете себе недругов, а окружающие лишний раз убедятся в вашей слабости.
Учтите: в мужском коллективе допустима лишь легкая доброжелательная улыбка без намека на насмешку и флирт. Орать, ругаться, повышать голос, выражать раздражение, бурную радость, сострадание недопустимо. Ни в коем случае нельзя лить слезы, ходить с унылым видом, витать в облаках и уходить в себя.
ИСТОЧНИКИ:
1prof.by
Анжела ЛЮДЫНО
Фото: «Хозяйка Волги» 1977 (год). Автор: Прокопенко Алексей., из открытых источников, носит иллюстративный характер.
