Ежегодно в Беларуси около 40% построенных «метров» приходится на индивидуальное жилье. Именно так в нормативных документах называются знакомые многим частные жилые дома. Больше всего их строится в Минской, Брестской и Гомельской областях.

Без лишних бумаг

По информации Минстройархитектуры Беларуси, озвученной в ходе пресс-конференции, за 2017-2022 гг. было построено более 10 млн кв. м индивидуального жилья. Это свыше 70 тыс. зданий. Такие темпы строительства частных домов невозможны без подведения к ним объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (дороги, линии электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения и т. п.). В 2023 г. на эти цели запланировано потратить 223,3 млн руб. Это 25% от годового объема средств, которые планируется направить на строительство таких объектов для всех домов.

Указ №202 значительно упростил строительство частного дома. Ранее мы уже разбирали его основные моменты. Если вкратце, то на будущих жильцов значительно снизилась «бумажная» нагрузка: теперь не нужно брать разрешение, разрабатывать проект, согласовывать его и проходить процедуру ввода в эксплуатацию построенного здания. Для строительства в сельской местности достаточно правоустанавливающего документа на землю, а в пригородных районах Минска, городах и поселках городского типа – паспорта застройщика, который можно получить в местном исполкоме через «одно окно» за 25 базовых величин (925 рублей). На строительство в Минске упрощенный порядок не распространяется. Такой же подход применяется и при строительстве частных домов с господдержкой.

По словам начальника управления архитектуры и строительства Минского райисполкома Романа Воравко, несмотря на то, что Указ №202 действует уже более полугода, граждане всё еще не слишком активно пользуются упрощенным порядком.

– За все время действия Указа нами было получено всего лишь 16 заявок на выдачу паспорта застройщика, – отметил он. – На мой взгляд, люди еще не до конца понимают преимуществ этой процедуры. Возможно, многих отталкивает стоимость оформления паспорта застройщика – 25 б. в. Однако если проходить все процедуры по старому порядку, включая разработку проектной документации, расходы составили бы не менее 25 базовых, а может даже больше. Получение паспорта застройщика упрощает жизнь и людям, и госорганам.

Кстати, чтобы не запутаться в нормативных требованиях, Национальное кадастровое агентство разработало специальный алгоритм, благодаря которому любой желающий сможет определить, подходит ли его будущий дом под действие Указа №202. Также агентством создана карта, с помощью которой можно узнать, с чем можно начинать строительство: документом на землю или паспортом застройщика

С опытными профессионалами и «под ключ»

Еще одна тенденция последних лет – строительство частного дома перестает быть исключительно заботой его будущих жильцов. В Беларуси развивается комплексная индивидуальная жилая застройка. Это когда крупный застройщик получает земельный участок, своими силами застраивает его одноквартирными домами, а затем продает их. Такой подход имеет несколько преимуществ. Во-первых, территория застраивается в едином архитектурном стиле. Во-вторых, одновременно возводятся и элементы инфраструктуры. В-третьих, дома строят профессионалы с большим опытом работы на разных объектах, поэтому качество строительства зачастую получается выше, чем при «самодельном» строительстве. К тому же в крупных строительных компаниях, как правило, налажена система производственного контроля, что также повышает качество исполнения объекта. В-четвертых, крупный застройщик имеет возможность закупать стройматериалы оптом и в больших количествах. За счет этого можно добиться некоторой экономии. В-пятых, для комплексной застройки, скорее всего, выберут типовые проекты домов, которые хорошо зарекомендовали себя как в процессе возведения, так и при эксплуатации. Поэтому вероятность того, что придется «на ходу» что-то переделывать, существенно меньше. Это еще один источник экономии.

Как отметила заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома Алина Вардомская, в Минской области этому направлению уделяется особое внимание.

– К процессу привлекаются единые застройщики в лице УКСов и иных государственных организаций, которым земельные участки для этих целей предоставляются без аукциона, – заявила она. – В качестве примера можно привести Смолевичский райисполком, в котором подобрали земельный участок для комплексной застройки, и уже в 2023 г. введено в эксплуатацию 18 индивидуальных жилых домов. Такие земельные участки подобраны также и в Крупском, Несвижском и Минском районах.

Эксперт также рассказала, что за прошедшее полугодие в развитие инженерной инфраструктуры в Минской области вложено более 21 млн руб.

Отвечая на вопрос журналистов о стоимости строительства квадратного метра индивидуального жилья, Алина Вардомская отметила, что назвать конкретную сумму очень сложно. Она зависит от инженерного обеспечения объекта, применяемых стройматериалов и других факторов.

Источник: 1prof.by

Подготовил: Алексей КОНОПЛЁВ

Фото Виталия ГИЛЯ

В государственной торговой сети столицы констатируют, что на школьную экипировку в 2023 году придется потратить на 10% больше по сравнению с 2022 годом.

Все школьные покупки родители условно могут разделить на гардероб в деловом и спортивном стиле, галантерею (ранец или рюкзак), канцелярские и прочие школьные принадлежности.

Перечень товаров, которые нужны школьникам на каждой из трех ступеней образования (начальная, базовая и средняя школа), регламентируется Министерством образования с учетом требований Министерства антимонопольного регулирования и торговли исходя из организации образовательного процесса. К примеру, официально утвержденный ведомствами список канцелярских принадлежностей для младших школьников, учащихся среднего звена и старшеклассников, можно найти в материале корреспондента портала 1prof.by.

Начальник отдела развития торговли и услуг государственного объединения «Столичная торговля и услуги» Анастасия Макарская в интервью агентству «Минск-новости» привелаориентировочную стоимость школьной экипировки в 2023 году. К примеру, родителям учащихся младших классов на сборы ребенка в школу придется отдать от 370 до 1122 рублей, подготовка к учебному году старшеклассников выльется ориентировочно в сумму от 462 до 1392 рублей.

Напомним, что с нового учебного года в школах страны введен второй обязательный школьный элемент. Жестких требований Министерство образования не вводило, кроме цветовой гаммы, с которой учреждения образования определились еще в прошлом году. Решение о тканях, моделях, фасонах, производителях – индивидуально в каждой школе, как и механизм приобретения школьной одежды. Где-то родители сами идут за покупками на «Школьные базары», где-то необходимое количество единиц одежды для школьного гардероба заказывают напрямую у производителей.

Анастасия Макарская уточнила, что в столичных универмагах уже с середины июля откроют дополнительные секции со школьными товарами. Для удобства торговые залы поделят стойками, на которых обозначат конкретные школы Минска с подсказками о первом и втором обязательных элементах делового гардероба.

– Мы собрали информацию у столичных школ и гимназий по второму единому элементу школьной одежды, проанализировали данные и по каждому району столицы нужные элементы в зависимости от потребности поставлены в торговую сеть. Кто-то выбрал одежду определенного цвета, к примеру, голубые сорочки, кто-то черные или синие брюки и юбки, а кто-то дополнит введенную в прошлом году школьную эмблему жилетом определенной модели и цветовой гаммы, – пояснила представитель ГО «Столичная торговля».

Источник: 1prof.by
Подготовила Анжела ЛЮДЫНО

Фото Степана ТЮШКЕВИЧА